1992〜2002年築, 専有面積50.01㎡〜70.01㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比+4.8%
神戸市東灘区
58.0万円/㎡
前年比+4.1%
ファミリーハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町五丁目
/ 住吉駅 徒歩3分
1997年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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5階 / 60.01㎡の場合
相場
3,361万円
56.0万円/㎡
1,586
2,769
3,953
5,136
AI査定結果
推定相場価格
3,361万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,953万円
46.1万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ファミリーハイツ御影
3,280万円（54.7万円/㎡）/ 5階 / 60.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は52.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 3,280万円 | 54.7万円 | 5階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,390万円 | 56.5万円 | 5階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 56.5万円 | 5階 | 60.01㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/22 | 3,490万円 | 58.2万円 | 5階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,490万円 | 58.2万円 | 5階 | 60.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/02/26 | 3,590万円 | 59.8万円 | 5階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 59.8万円 | 5階 | 60.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,690万円 | 61.5万円 | 5階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 3,780万円 | 63.0万円 | 5階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 3,690万円 | 61.5万円 | 5階 | 60.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/06/09 | 2,698万円 | 45.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 2,698万円 | 45.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/01 | 2,798万円 | 46.6万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,798万円 | 46.6万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/04 | 2,848万円 | 47.5万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/29 | 2,848万円 | 47.5万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 2,898万円 | 48.3万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/29 | 2,898万円 | 48.3万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,998万円 | 50.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/03 | 2,998万円 | 50.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 3,098万円 | 51.6万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 3,098万円 | 51.6万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/17 | 3,198万円 | 53.3万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/05 | 2,980万円 | 54.2万円 | 2階 | 54.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/22 | 2,630万円 | 43.8万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/07 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 74.2万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/27 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/30 | ロイヤル住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/13 | クオーレ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/02/14 | ワコーレ住吉川WEST 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 住吉駅8分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/15 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/17 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 4,260万円 | 57.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2023/03/12 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 3,098万円 | 52.0万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,450万円 | 51.1万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/06 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、神戸市東灘区では4.1%上昇しています。
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